Plongez dans une analyse détaillée des performances 2022 des SCPI. Découvrez les rendements spécifiques pour chaque secteur : bureaux, commerces, résidentiel et spécialisées. Analysez les succès et les tendances afin de comprendre l'évolution du marché immobilier. Avec un regard expert, nous expliquons les aspects financiers clés pour vous guider dans vos investissements immobiliers.
En 2022, les SCPI ont montré des performances variées selon les secteurs. Les SCPI diversifiées ont brillé avec un taux de distribution moyen de 5,57%. Les SCPI spécialisées dans la logistique ont enregistré un rendement de 5,48%, malgré une légère baisse par rapport à l'année précédente. Le secteur des hôtels, tourisme et loisirs a connu une forte reprise avec un taux moyen de 5,10%, contre 2,84% en 2021. Les SCPI de commerces ont vu une amélioration, passant de 4,16% en 2021 à 4,61% en 2022. Les SCPI de santé ont maintenu des rendements solides, malgré une légère diminution. Le secteur des bureaux a affiché un rendement moyen de 4,20%.
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Les SCPI de bureaux ont enregistré un retour moyen de 4,20%, avec Patrimoine Foncier en tête à 6,58%. Les SCPI de commerces ont atteint un rendement de 4,61%, avec des pointes comme Capiforce à 8,93%. Les SCPI résidentielles ont connu un déclin, tandis que les SCPI spécialisées dans la santé et la logistique ont conservé des rendements stables et compétitifs.
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Pour 2023, les prévisions pour les SCPI indiquent une stabilité des rendements pour les secteurs diversifiés et logistiques. Les SCPI diversifiées devraient maintenir un taux de distribution proche de 5,5%, grâce à une gestion prudente des portefeuilles et à la diversification des actifs. Les SCPI spécialisées dans la logistique pourraient légèrement dépasser les 5,5%, soutenues par la demande croissante pour les entrepôts et les centres de distribution.
Les SCPI de santé devraient continuer à offrir des rendements solides autour de 5%, malgré les tensions dans le secteur de la santé. Les SCPI de commerces pourraient voir une légère augmentation des rendements, atteignant environ 4,7%, en raison de la reprise de la consommation. En revanche, les SCPI de bureaux pourraient stagner à 4,2%, impactées par la vulnérabilité du marché du travail hybride. Les SCPI résidentielles risquent de subir une pression à la baisse avec des rendements potentiellement inférieurs à 4%, affectées par la réglementation stricte et la demande fluctuante.